גדול לא תמיד טוב יותר, במיוחד כשמדובר בבעלות על בית. רבים מאיתנו חלמו לקנות בתים גדולים יותר, אבל המציאות היא שבעלות על McMansion זה יותר כסף ומאמץ ממה שזה שווה. בטח, נשמע נחמד שיש חדר אוכל רשמי לארח ארוחות חג וחדר שינה זוגי נוסף לאורחים במקרים נדירים שבהם ביקורים חברים ובני משפחה. אך בסופו של דבר, חללי ענק אלה מגיעים עם כאבי ראש עצומים, שטרות חימום ענקיים ומסי רכוש אדירים. כאן, ריכזנו כמה מהחסרונות הרציניים של בעלות על בית גדול, כאלה שעליכם להיות אסירי תודה עליהם שלא תצטרכו להתמודד איתם.
1 חשבונות החימום יקרים .
Shutterstock
ההוצאות הקשורות לבית גדול לא נפסקות ברגע שנחתם על הקו המנוקד. למשל: בכל חורף זה יעלה יותר כדי להחמם את הבית. בעוד בית של 1, 800 מ"ר עם משאבת חום עולה כ -3, 000 דולר בשנה לחימום, בית של 4, 000 מ"ר עם מערכת חימום זהה עולה יותר מ -5, 400 דולר בממוצע לחום, לפי נתוני חברת אנרגיה PECO.
2 מיסים מסוימים חלים רק על מגורים יקרים יותר.
שמעת פעם על מס האחוזה? אם אתה באזור שלוש המדינות, סביר להניח שאתה לא מעריץ גדול. המס, המכונה באופן רשמי "אגרת העברת נדל"ן", הוא אגרה של 1 אחוז שגובה כל עסקת נדל"ן בניו יורק או בניו ג'רזי ששוויה עולה על מיליון דולר. זה אולי לא נראה כמו הרבה, אבל כשאתה קונה דירה בניו יורק תמורת 5 מיליון דולר, אחוז זה עומד להחזיר לך 50, 000 דולר נוספים.
3 מיסי הנכסים נוטים להיות גבוהים יותר.
Shutterstock
מספר גורמים בוחנים את הסכום שמשלם כל בעל בתים בארנונה, שרבים מהם מושפעים מהגודל העצום של בית מגורים.
"השמאי לוקח בחשבון כמה נכסים דומים מכרו לאחרונה, כל שיפורים או תוספות שביצעת לבית, כמה יעלה להחליף את הבית וכמה הכנסה תוכל להרוויח מהנכס אם תשכור אותו החוצה ", מסביר אמבר קפר מהקן.
בעיקרון, כל חדר מיושב בבית תורם לערכו הנתפס, ולכן בדרך כלל לבתים גדולים יותר יש ארנונה גבוהה יותר.
4 יש עוד דברים לנקות.
Shutterstock
זה פשוט השכל הישר, באמת. ככל שיש לכם יותר ריבועי שטח, שטח הפנים יהיה עליכם לנקות כל שבוע. ולא רק שמדובר באי נוחות משמעותית, אלא שזה גם יקר.
בעל בית עם 2, 000 מטר מרובע יכול לצאת עם רכישת ציוד ניקיון פעם בחודש בערך. אבל אם יש לך מגורים עם שבעה חדרי שינה, תצטרך להפעיל מחדש לפחות פעם בשבוע. בטח, אנשים עם בתים גדולים יכולים כנראה לשכור משרתות, אבל זו רק עוד הוצאה להוסיף לרשימה.
5 תיקונים יקרים.
Shutterstock
לדברי מומחה הכספים באיזון פאולה פנט , בעלת בתים אמורה להפריש כ -1 דולר למ"ר לשנה תמורת עלויות תחזוקת חירום.
הבעלים של בית בשטח של 2, 000 מ"ר, למשל, יצטרך להפריש 2, 000 דולר מדי שנה עבור קרן חירום זו. הבעלים של בית שגודלו 6, 000 מטרים רבועים, לעומת זאת, יצטרך לחסוך פי שלוש. והסכום הגדול הזה אפילו לא מובטח לכסות עלויות באופן מוחלט, מכיוון שגורמים אחרים - כמו גיל הבית, האקלים בו אתה גר והמיקום שלך - ממלאים תפקידים חשובים גם בעלויות התחזוקה.
6 לוקח יותר זמן למכור.
Shutterstock
אף על פי שבתים גדולים יותר שווים יותר מבחינה טכנית, קשה יותר להחליף אותם במזומנים קרים וקשים. על פי ניתוח אזור המטרו NerdWallet, 25 האחוזים הקטנים ביותר של הבתים העריכו בקצב מהיר יותר מאשר 25 האחוזים הגדולים ביותר.
נכון לעכשיו, בני אלפים צעירים עם משפחות קטנות וכספים מוגבלים לחיסכון מהווים את רוב שוק הנדל"ן, ופשוט אין להם כסף להרשות לעצמם בתים אקסטרווגנטיים.
7 הם מבזבזים מקום.
Shutterstock
על פי מחקר מאוניברסיטת קליפורניה, לוס אנג'לס, מרבית המשפחות - גם אם יש להם שטח מרובע - הן נוטות לבלות את מרבית זמנן באותם חדרים ספורים, כלומר המטבח וחדר המשפחה. מרבית החדרים האחרים, למען האמת, הם רק בזבוז מקום שמטפח את העומס.
8 זה מזיק לסביבה.
Shutterstock
סטודנט לאדריכלות בניו זילנד אימאן חאג'ז'דה ביצע מחקר בשנת 2017 שמצא כי בתים גדולים יותר יכולים להשפיע לרעה על הסביבה. מכיוון שאנשים משתמשים רק באותם חדרים מעטים בביתם, האנרגיה המשמשת לתאורת, לחימום ולקירור החדרים המבוזבזים פוגעת בסביבה שלא לצורך.
"אמנם החלטות מבחינת בחירת גודל הבית נראות אישיות, אך הן יכולות להשפיע משמעותית על השימוש במשאבים כמו גם על הסביבה, " הסביר קאג'ז'דה.
9 תיצור יותר עומס.
Shutterstock
אנשים שגרים בבתים קטנים לא יכולים ליצור יותר מדי עומס פשוט מכיוון שאין מקום לזה. אנשים שגרים בבתים ענקיים הם סיפור אחר.
עם שטח אחסון בשפע וחדרים פנויים, בעלי סיכויים גדולים לבתים גדולים יבזבזו את כספם על דברים שהם לא צריכים, רק בגלל שיש להם מקום לזה.
10 זה בודד.
Shutterstock
זה קל מדי להרגיש שאתה לבד כשיש 6, 000 רגל מרובע של שטח ריק סביבך. אפילו אם יש לך משפחה ובן / בת זוג, לאחר שיש חדרים ללא שימוש וחלל בלתי פנוי זה יגרום לך להרגיש כמו משהו - או מישהו - חסר.
חוץ מזה, זה פשוט הגיוני שמשפחה של ארבעה אנשים בבית של 2, 000 מ"ר צפויה לבלות יותר זמן ביחד ממשפחה של ארבעה אנשים באחוזה של 7, 000 מ"ר. מה שמוביל אותנו ל…
11 לא יהיו קשרי משפחה כה גדולים.
המציאות העגומה היא שכשילדים יש יותר מקום בבית לברוח, הם ינצלו את זה. "ככל שהמשפחה שלך צריכה לתקשר יותר, כך היא תהיה גדולה יותר", הסביר ברט גראף, מחבר ה- Not Buying It ל- Realtor.com. "רגעי מליטה אמיתיים קורים במסדרונות או סביב אי המטבח."
12 הנסיעות כנראה גרועות יותר.
Shutterstock
בתים גדולים יותר צריכים להיות ממוקמים על אדמות נוספות. ואיפה מוצאים חלקות אדמה גדולות? לא ליד עיריות!
לעתים קרובות יותר מאשר לא, האנשים שקונים בתים גדולים בסופו של דבר מוסיפים זמן לעבודה שלהם. וכמה חודשים של נסיעה של יום בכל יום יכולות להשפיע בצורה רצינית על בריאותו הנפשית של האדם. מחקר שנערך בשנת 2017 בבריטניה מצא כי בעלי סיעודי נסיעות של שעה ומעלה היו יותר בסיכון של 33 אחוזים לסבול מדיכאון.
13 מטריאליזם מוביל לסבל.
Shutterstock
אנשים שרוצים שאחרים יראו שיש להם מכונית נחמדה, בית גדול וארנק מפואר נוטים להיות חומרניים. ובעוד אין שום דבר לא בסדר עם התנתקות על הדברים האלה לעצמך, אי אפשר לומר את אותו דבר על חומרנות מוחלטת.
מחקר אחד משנת 2018 שפורסם בכתב העת Journal of Family and Economic Issues מצא כי אנשים המעריכים את רכושם יותר ממערכות היחסים האישיים שלהם רואים לעתים קרובות את הנישואים שלהם סובלים כתוצאה. אז אם אתם רוצים בית גדול מהסיבות הלא נכונות, כנראה שהגיע הזמן להעריך מחדש.
