בית הוא ככל הנראה הרכישה הגדולה ביותר שתבצע אי פעם, וככאלה, רוב האנשים נכנסים לעסקה עם קצת ייאוש. מה קורה אם בועת הנדל"ן מתפוצצת? מה קורה אם אני מאבד את מקום העבודה שלי? האם דלפקי גרניט וריצוף קרש רחב נראים מגוחכים בעוד עשור? אמנם אינך יכול לצפות שינויים בשוק הנדל"ן או מגמות העיצוב, אך אתה יכול להקל על תהליך הרכישה הביתי.
אנדרו סנדהולם, איש מכירות נדל"ן מורשה בחברת BOND ניו יורק, אומר כי ניהול הציפיות שלך הוא המפתח להקל על תהליך הקנייה והמהיר יותר. סנדהולם אומר שזה חשוב במיוחד בשווקים עירוניים שבהם יש תחרות עזה על דיור. "רוכש בית בפעם הראשונה במנהטן עשוי לקנות סטודיו בשטח של 475 מ"ר תמורת 450, 000 דולר - וזה לא בדיחה - ואילו אתה יכול לקנות בית עם 3 חדרי שינה, 3 חדרי שינה, עם שני חדרי אמבטיה עם בריכה מסה, אריזונה תמורת 190, 000 דולר, "אומר סנדהולם. "אתה לא יכול לקבל את הכל. ממש לא ברגע זה. ואסור היה לך לצפות."
בעזרתו של סנדולם, ריכזנו עבורכם את הטיפים הטובים ביותר לרכישת נדל"ן כשאתה מחפש להבקיע את בית חלומותיך. וברגע שיש לך את החפירות החדשות שלך, בדוק את 30 שדרוגי הבית הטובים ביותר.
1 עשה את מחקר השוק שלך - ונהל את הציפיות שלך
בשווקים אולטרה-תחרותיים של ערים גדולות, סנדהולם אומר כי אפילו חשבון בנק שעלה על גדותיו לא יביא למציאת מקום שהוא אפשרי לחלוטין. "הנדל"ן במנהטן כל כך מדהים בכל כך הרבה מישורים עד שמישהו, באמת, יהיה קשה ללחוץ על נכס שיש בו כל מה שהוא מחפש. אז, הציפייה שלך חייבת להיות למצוא משהו שבודק הכי הרבה, אבל לא הכל, מה ברשימת המשאלות שלך."
למרות ההשלמה עם העובדה שאתה עלול לא למצוא בית עם כל מה שאתה מחפש יכול להיות קשה, זה לא אומר שלא תמצא משהו שאתה אוהב.
2 אתה לא תמיד יכול להשיג את מה שאתה רוצה
"שקול מה אתה מעריך. חשוב על מה שאתה צריך בבית. ואז נמצא משהו בנקודת המחיר שלך שיהיה קרוב לזה ככל האפשר, " הוא ממליץ.
3 אל הזיע את הדקור
שוטרסטוק
אם התלונות העיקריות שלך על בית פוטנציאלי מוגבלות לעיצוב הנוכחי שלך, קח את עצמך בר מזל. למרות שהבימוי יכול לעשות את ההבדל העיקרי בתחושה של בית או דירה - וככזה, הנכונות שלך לקנות את זה - עליך לעשות כמיטב יכולתך להסתכל מעבר לזה. סנדהולם אומר כי מוכרים רבים מאמינים שביתם ייראה גדול יותר או נחשק יותר אם הם יוציאו את הרהיטים ממנו, צעד שיכול לכבות את הקונים. למרבה המזל, רבים מהנושאים שקונים פוטנציאלים מביאים למתווכים ניתנים לתיקון כמעט תוך זמן קצר.
4 אתה יכול להפוך את השליליות לתפקידים
Shutterstock
"אם המוכר לא הכין את הבית שיימכר כראוי, הקונים יתאבקו לראות כיצד ניתן להפוך את השליליות לחיוביות", אומר סנדהולם. "אור נמוך? הסר את הווילונות הענקיים האלה שתלויים על החלונות. צבעו את הקירות בצבע בהיר יותר. שנה את הריצוף מכתם כהה לצבע בהיר יותר. תלו מראות כדי להבהיר את החדר. ממש בחלק העליון של הראש שלי, אני יכול לרשום חצי תריסר תרופות לבעיה שלעיתים קרובות הורגת מכירות ביתיות פוטנציאליות. " גריז מרפק קטן יכול לעשות דרך ארוכה בהפיכתו של אותו בית טוב לזה שתמיד רצית.
5 אל תסתכל אחורה
לאחר שמצאתם את בית החלומות שלכם, תפקידכם לשמור עליו. הכרת 50 הפריטים הקטלניים ביותר בביתכם היא מקום טוב להתחיל בו.
